Woonoppervlakte
Circa 215 m²
Perceeloppervlakte
Circa 592 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1929
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)

Noordersingel 9

8331 KB, Steenwijk (Overijssel)

RUIME KARAKTERISTIEKE STADSVILLA; IDEAAL OM WONEN EN WERK TE COMBINEREN.

Deze VILLA is levensloopbestendig met alle voorzieningen gelijkvloers waaronder een royale slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Uitermate geschikt voor thuiswerken waarvoor meerdere kamers beschikbaar zijn en zelfs mogelijkheden voor kantoor-aan-huis met eigen ingang. Kortom efficiënt werken zonder reistijd of file gecombineerd met lekker wonen in een mooie omgeving.

Gelegen op een markante hoeklocatie, net binnen de stadswal en aan de voet van de Steenwijker Toren, staat "STADSVILLA WINDESHEIM". Deze, met behoud van veel fraaie stijlkenmerken, gemoderniseerde stadsvilla is een lust voor het oog. De heldere gevelstenen (gele Friesche steen in waalformaat) zijn enige jaren geleden op deskundige wijze gestraald en geconserveerd, waardoor het pand zijn originele uitstraling terugkreeg. Invloeden van de Amsterdamse School zijn in en om de woning goed zichtbaar. De ontvangst in de hal is er een met alle egards. De prachtige parketvloer, de breedomlijste deurkozijnen, waarin originele paneeldeuren opgenomen zijn, de majestueuze trap met langgerekt trapraam waarin een origineel Bogtman kunstwerk prijkt (Bogtman, o.a. glaskunstenaar 1882-1955). Het geheel is gebouwd in 1929 en staat op een ruime kavel van 592 m².


INDELING
Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met prachtig glaskunstwerk van Bogtman. Toegang tot de (wijn)kelder, bestaande uit meerdere compartimenten onder de hal en keuken.
Royale woonkamer (ca. 43m²) met panoramisch raam met zicht op de fraai aangelegde tuin met vijverpartij en tuindeuren naar het zijterras. De kamer is voorzien van een moderne sfeerhaard, massieve parketvloer en eerder genoemde afwerkingen en aftimmeringen. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning en prachtig zicht op de met veel groen omgeven tuin.
Direct naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, duo-ligbad, wandcloset en douchecabine met sunshower.
Vanuit de hal is de moderne eetkeuken voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming bereikbaar. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Het geheel is fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad en is eveneens voorzien van een praktische apothekerskast. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met witgoedopstelplaats en stookruimte.

1e Verdieping: overloop, vier sfeervolle slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer door het karakteristieke vensterwerk uitzicht biedt over het Vrijthof en de stadsgracht. De overige kamers hebben dakerkers of dakkapellen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met ondermeubel en wandcloset.
Middels een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar. Hier is de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een hobbyruimte.

De royale achtertuin, omsloten door een fraai siersmeedwerk is een riante stadstuin met veel groen. Een terras ligt discreet verscholen. Er is een prachtige vijverpartij, verschillende terrasjes en verscholen hoekjes. Voor de woning is een keurig aangelegde tuin met parkeerruimte voor 2 auto's.

Deze Stadsvilla is een gemeentelijk monument en gelegen direct nabij het hart van het oude vestingstadje, in een prachtige woonomgeving met historisch erfgoed. Het centrum van Steenwijk, heeft een compleet winkelaanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen. Een eigen bioscoop, theater "de Meenthe", verschillende restaurants en Intercitystation zijn op loopafstand gelegen. Heerenveen (A32) op ca. 15 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 25 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam) op ca. 75 minuten.

Steenwijk (Nedersaksisch: Steenwiek) is een stad in de Nederlandse provincie Overijssel met 17.200 inwoners. Tot de gemeente Steenwijkerland behoren tevens de plaatsen Blokzijl, Vollenhove, de dorpen Kuinre en Giethoorn en nog enkele kleinere buurtschappen. Van oorsprong is Steenwijk een oude vestingstad. Steenwijk ligt in de kop van Overijssel op de grens van enkele stuwwallen (de Woldberg en de Havelterberg) en het laagveengebied van Giethoorn, De Wieden en de Weerribben. Door Steenwijk stroomt van oorsprong een kleine rivier, het Steenwijker Diep ligt een kleine jachthaven. Het stadsbeeld wordt bepaald door de Sint Clemenstoren, met zijn hoogte van 87 meter de veertiende hoogste kerktoren van Nederland. De naam houdt verband met de vele zwerfstenen die in de omgeving in de grond zitten. De stad heeft een regionale functie (winkels, scholen, werkgelegenheid) voor een grote regio (Kop van Overijssel, Zuidwest-Drenthe). De stad Steenwijk is gunstig gelegen qua verkeersaders.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
09-12-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
285 m² (19 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Steenwijk

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 09-12-2025

Stroomverbruik per jaar

3880 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Steenwijk)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Steenwijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Op de kaart

Inwoners in Steenwijk

Totaal aantal inwoners
10370 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Steenwijk

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Steenwijk

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Steenwijk

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Steenwijk

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Steenwijk

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Steenwijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 166.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Steenwijk

Adressen per km²
1272
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 8331 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Steenwijk

Steenwijk (Nedersaksisch: Steenwiek of Stienwiek) is een stad in de Nederlandse provincie Overijssel. Het is met 17.115 inwoners de grootste plaats in de gemeente Steenwijkerland en na Kampen de grootste plaats in de Kop van Overijssel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Noordersingel 9, Steenwijk

€ 725.000 k.k. - Verkocht